Evolution du marché immobilier des îles bretonnes dans les Côtes d’Armor, le Morbihan et le Finistère

Le marché immobilier dans les îles de Bretagne

La Bretagne abrite plus de la moitié des îles françaises. Parmi ces îles, une cinquantaine sont privées. Chaque année, en moyenne, six d’entre elles changent de propriétaire. Combien faut-il compter pour s’acheter une île en Bretagne ? Entre 300 000 € pour une petite île rocheuse et mal reliée au continent et plusieurs millions d’euros pour les plus vastes et les mieux équipées.

Par exemple, dans le Golfe du Morbihan, certaines îles se seraient vendues pour près de 10 millions d’euros.

Les îles bretonnes se situent dans les Côtes d’Armor, l’Ile et Vilaine, le Morbihan et le Finistère. C’est une destination très appréciée des touristes et des locaux. La population de ces trois régions est de 1,6 million d’habitants.

Depuis 2011, la population a augmenté de 8 %. Cette augmentation de la population a entraîné une augmentation de la demande de logements qui se traduit par une augmentation des nouveaux permis de construire et une augmentation des prix des ventes immobilières.

Le prix moyen de vente d’un bien au mètre carré est passé de 2 085 € à 2 580 € entre les années 2011-2016. Et dépasse facilement les 4000 € en 2022.

Îles bretonnes à vendre, le paradis que tout le monde s’arrache.

L’immobilier des îles bretonnes, bref aperçu du marché

Dans le Morbihan (Houat, Hœdic, Ile-aux-Moines, Belle-Île-en-Mer, Ile d’Arz ou Groix), dans le Finistère (Sein, Molène, Ouessant ou l’île de Batz) ou dans les Côtes-d’Armor (Bréhat), c’est partout le même phénomène. Côté pile, la carte postale : la mer à l’infini, les paysages préservés et la qualité de vie. Côté face, une flambée des prix de l’immobilier prohibitive pour les insulaires, qui fait exploser le nombre de résidences secondaires et dissuade les candidats à l’emploi de venir travailler sur les îles. 

Les prix de l’immobilier sur les îles bretonnes varient en fonction de l’emplacement et de la taille du bien. Immobilier : sur les îles bretonnes, les biens en vente se raréfient.

Et si vous vous achetiez une île en Bretagne ? Reportage du journal Le Télégramme

Top 5 des facteurs qui influencent le prix de l’immobilier dans les îles Bretonnes

Les facteurs suivants influencent le prix de l’immobilier dans les îles bretonnes.

– La distance à la mer : Plus la mer est proche, plus le prix de l’immobilier est élevé.

La proximité de la mer est un facteur déterminant dans le prix de l’immobilier. Un terrain près de la côte a plus de valeur qu’un terrain plus à l’intérieur des terres, et donc une maison avec vue sur l’océan coûtera plus cher qu’une sans. En effet, les gens sont attirés par la vie dans des zones ayant accès à l’eau, comme les villages de pêcheurs et les destinations touristiques.

– Type et taille : Les grandes propriétés seront plus chères que les petites, et les maisons individuelles seront plus chères que les appartements.

– Localisation : Les propriétés situées à proximité des grandes villes seront plus chères que les autres

– Qualité de construction : Les maisons avec une meilleure qualité de construction ont un prix plus élevé qui leur est attaché

– Environnement naturel : les propriétés proches de l’environnement naturel telles que les rivières ou les forêts sont plus chères

Pourquoi acheter un bien immobilier dans les Iles Bretonnes ?

Les îles bretonnes sont situées au large des côtes françaises et sont connues pour leurs plages pittoresques et leurs villages côtiers.

Si vous souhaitez acheter une propriété dans les îles bretonnes, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez le faire. D’une part, c’est un excellent investissement car les prix de l’immobilier dans ce domaine ont augmenté au cours des dernières années. De plus, il existe de nombreux types de propriétés à vendre dans cette région afin que vous puissiez trouver quelque chose qui correspond à vos besoins.

L’envolée des prix sur les îles bretonnes empêche les locaux d’y habiter

Les îles bretonnes sont victimes de leur succès. Les biens en vente se raréfient et seule une clientèle aisée parvient à devenir propriétaire, laissant souvent les insulaires sur le carreau. C’est la même évolution du prix de l’immobilier à Vannes mais en plus marquée encore.

Pourquoi acheter une maison à Belle-Île dans le Morbihan ?

Belle-Île est la perle de la Bretagne, une île du département du Morbihan. Elle possède un riche patrimoine et une diversité culturelle, mais son emplacement éloigné a conservé sa beauté sauvage et son charme. C’est un monde à part. Ses vastes étendues de sable doré sont balayées par un océan Atlantique aux eaux cristallines et aux horizons sans fin.

Belle-Ile compte un peu plus de 3 000 habitants. Elle mesure 8,9 km de long et 4,4 km de large avec une superficie totale d’environ 60 kilomètres carrés. L’économie de l’île est aujourd’hui largement basée sur l’agriculture et le tourisme, mais dans le passé, elle était bien connue pour la pêche, son industrie de la construction navale et son emplacement stratégique entre l’atlantique et la Manche occidentale.

Quelle évolution du marché pour les îles privées du Golfe du Morbihan ?

Le Golfe du Morbihan et sa quarantaine d’îles dont certaines sont privées est un marché un peu à part en Bretagne. Acheter ou construire une maison dans le Golfe du Morbihan est un rêve pour beaucoup, et le tarifs des biens immobiliers s’en ressent.

Conclusion : l’avenir des prix de l’immobilier dans les îles bretonnes

L’avenir des prix de l’immobilier sur l’île bretonne est un sujet difficile à prévoir. Le scénario le plus probable est que les prix de l’immobilier augmenteront en raison d’une demande accrue et d’une offre limitée.