Evolution du prix de l’immobilier à Vannes
L’immobilier est un secteur en constante évolution et Vannes ne fait pas exception à la règle. La ville connaît une forte demande en matière d’immobilier, ce qui se traduit par des prix élevés. Cependant, il est possible de trouver des biens à des prix raisonnables si on sait où chercher…
Le marché de l’immobilier à Vannes
La ville de Vannes est située dans le Morbihan au sud de la Bretagne, en bord de mer. La ville est entourée de nombreuses plages et de sites naturels remarquables. Vannes est une ville dynamique et attractive, qui attire de nombreux touristes chaque année. La ville, capitale du Morbihan, est connue pour les maisons à pans de bois construites entre le 15ème et le 17ème siècle que l’on découvre en arpentant les rues du centre-ville.
La ville compte de nombreux équipements culturels et sportifs, ainsi que de nombreux restaurants et bars. La ville est également connue pour son marché, qui est l’un des plus importants de Bretagne.
La ville de Vannes est une ville très agréable à vivre. En conséquence, les prix de l’immobilier à Vannes sont relativement élevés, et ils ont augmenté de manière significative ces dernières années.
Les maisons avec jardin constituent le coeur de cible des acheteurs à Vannes. Ce sont les biens les plus recherchés. En 2022, le prix moyen des maisons à Vannes atteint 420000 euros, soit deux fois plus qu’à Lorient dans le nord du département à la frontière avec le Finistère.
(Relevé des prix en juillet 2022 – Source : Meilleurs Agents)
Les prix des appartements à Vannes ont augmenté de plus de 20% en moyenne ces dernières années. La demande de logements à Vannes est très forte, en raison de la popularité de la ville. La plupart des logements à Vannes sont des appartements, mais il y a également de nombreuses maisons à vendre à Vannes y compris en plein centre, près du port.
L’immobilier à Vannes, une question de prix
Le marché immobilier à Vannes est assez étonnant. En effet, les prix des appartements ont augmenté de 4,4% en un an, selon le dernier rapport du notaire de France. Cela représente une hausse de 2,6% en deux ans et de 8,8% en cinq ans. Ces chiffres sont supérieurs à la moyenne nationale, qui est de 3,9% sur un an, 2,2% sur deux ans et de 7,8% sur cinq ans.
Pour l’ensemble du marché, les délais de vente sont courts, aux alentours de trente jours, voire moins.
Hervé Bourriaud, agent immobilier Nestenn à Vannes
La ville de Vannes est donc une ville où il fait bon investir dans l’immobilier. Les prix des appartements ne sont pas les seuls à avoir augmenté à Vannes. En effet, les prix des maisons ont également augmenté de 3,9% en un an, selon le dernier rapport du notaire de France. Cela représente une hausse de 2,1% en deux ans et de 8,4% en cinq ans. Ces chiffres sont également supérieurs à la moyenne nationale, qui est de 3,2% sur un an, 1,9% sur deux ans et de 7,6% sur cinq ans.
Sans contestation possible, l’effet TGV a joué à plein pour la ville de Vannes. Depuis que la cité vannetaise est à 2h30 de Paris, les prix ont monté de manière continue.
La demande est forte pour les biens immobiliers à Vannes. En effet, selon le dernier rapport du notaire de France, le nombre de transactions immobilières a augmenté de 8,6% en un an. Cela représente une hausse de 5,4% en deux ans et de 14,8% en cinq ans. Ces chiffres sont supérieurs à la moyenne nationale, qui est de 5,7% sur un an, 3,5% sur deux ans et de 11,1% sur cinq ans. La ville de Vannes est donc une ville où il fait bon investir dans l’immobilier. La hausse des prix de l’immobilier dans le Morbihan est due en partie à Airbnb.
Pourquoi l’immobilier à Vannes fait-il le bonheur des acheteurs ?
La ville de Vannes, ancienne capitale de la province de Bretagne, est située au sud du département du Morbihan, en bordure de la mer. C’est une ville dynamique qui offre tous les avantages d’une grande ville tout en préservant son caractère de ville de province. La ville est très bien desservie par les transports en commun et dispose de nombreux commerces et services.
De plus, Vannes est une ville touristique très prisée, ce qui permet de profiter d’un large choix d’activités en toutes saisons. La demande en immobilier à Vannes est donc très forte et les prix sont en conséquence assez élevés. Néanmoins, il est possible de trouver des biens à des prix raisonnables si on sait où chercher. Les quartiers les plus prisés par les acheteurs sont le centre-ville, le port, le quartier des facultés et le quartier des Arts. Les acheteurs qui cherchent un bien immobilier à Vannes ont donc l’embarras du choix. D’autant qu’ils peuvent étendre leurs recherche aux commune alentours pour acheter ou construire une maison près du Golfe du Morbihan.
Vidéo du journal Le Télégramme sur la hausse des prix des logements en Bretagne
Malgré les prix élevés de l’immobilier à Vannes, de nombreux investisseurs immobiliers s’intéressent à cette ville en raison de sa situation géographique, de son climat agréable et de son patrimoine historique et architectural. Pour ceux dont les capacités de financement sont plus restreintes, il est possible d’acheter une maison à Lorient où les prix de l’immobilier sont plus abordables. Voir, de s’orienter vers des communes moins proches du littoral comme Saint-Avé, Saint-Nolff ou Plescop.