Morbihan : La hausse des prix de l’immobilier due en partie à Airbnb

Airbnb responsable de la hausse de l'immobilier dans le Morbihan

Les prix de l’immobilier dans le Morbihan ont augmenté ces dernières années, en partie à cause de l’essor d’Airbnb. Airbnb est une plateforme en ligne qui permet aux particuliers de louer leurs biens immobiliers à des touristes. Cette activité a contribué à la hausse des prix de l’immobilier dans le Morbihan, car les propriétaires ont tendance à augmenter leurs prix lorsqu’ils savent qu’ils peuvent profiter de la demande touristique. En 2022, la plateforme Airbnb propose plus de 1000 logements saisonniers à louer dans le Morbihan, dont plus de 300 à Auray. Un chiffre en progression constante.

Le prix des maisons augmentent dans le Morbihan : pourquoi ?

La hausse des prix de l’immobilier dans le Morbihan comme dans tous les départements bretons est due en partie à l’essor d’Airbnb. En effet, de nombreux propriétaires de logements dans le Morbihan ont choisi de mettre leur bien en location sur Airbnb, ce qui a contribué à augmenter les prix de l’immobilier dans cette région.

Cette hausse des prix de l’immobilier est due en partie à la forte demande de logements dans le Morbihan, notamment en raison de l’augmentation du tourisme dans cette région. De plus, Airbnb permet aux propriétaires de logements de gagner de l’argent en mettant leur bien en location, ce qui a également contribué à augmenter les prix de l’immobilier dans le Morbihan.

A Vannes, Auray ou Quiberon, des collectifs d’habitants s’élèvent contre ce mouvement, tout comme ceux de Saint-Malo. Certains demandent même la création d’un statut de résident, afin de réserver l’achat de biens immobiliers aux locaux.

Une jolie maison bretonne à Plougoumelen
Une jolie maison traditionnelle bretonne à Plougoumelen dans le Morbihan

La hausse des prix de l’immobilier dans le Morbihan : les causes

Les économistes estiment que cette hausse des prix est due à plusieurs facteurs. En premier lieu, il y a le nombre important de touristes qui visitent le Morbihan chaque année. En effet, cette région attire de nombreux touristes, notamment grâce à ses nombreuses plages et à son climat agréable.

Enfin, il est important de mentionner que la hausse des prix de l’immobilier dans le Morbihan est également due à la demande croissante de logements dans cette région. En effet, de plus en plus de personnes souhaitent s’installer dans le Morbihan, notamment pour profiter de sa nature préservée et de la beauté de ses îles.

L’arrivée du TGV est aussi responsable de cette augmentation. Le prix des maisons et des appartements à Vannes et Auray se sont envolés depuis que ces deux villes sont à moins de trois heures de Paris en train.

La hausse de l’immobilier sur le littoral du Morbihan : les effets

Les prix de l’immobilier dans le Morbihan ont connu une hausse importante ces dernières années, en particulier dans les villes côtières telles que Lorient, Vannes et Auray. Cette hausse est en partie due à l’essor d’Airbnb, qui a permis aux propriétaires de logements de louer leurs biens à des touristes pour des cours séjours. Cette activité a contribué à attirer de nombreux visiteurs dans la région, ce qui a eu un impact positif sur l’économie locale.

Toutefois, cette hausse des prix de l’immobilier est également due à d’autres facteurs, notamment la demande croissante de logements dans la région, qui est liée à l’attractivité de la région et à la hausse des revenus des ménages. De plus, le nombre de logements disponibles dans le Morbihan est relativement faible, ce qui a également contribué à la hausse des prix. Acheter ou construire une maison dans le Golfe du Morbihan est devenu un luxe inaccessible à la plupart des acheteurs.

Bien que cette hausse des prix de l’immobilier soit en partie due à des facteurs positifs, elle peut avoir des effets négatifs sur la population locale. En effet, cette hausse des prix rend les logements de plus en plus chers et peut donc pousser les ménages à quitter la région. Cela peut avoir un impact négatif sur l’économie locale, en particulier si les ménages qui quittent la région sont des contribuables importants.

Afin de prévenir ces effets négatifs, il est important que les pouvoirs publics prennent des mesures pour favoriser l’accessibilité des logements dans le Morbihan. Par exemple, ils pourraient mettre en place des aides financières pour les ménages qui souhaitent acheter un logement dans la région. De plus, ils pourraient favoriser la construction de nouveaux logements en mettant en place des incitations fiscales ou en réglementant l’activité des plateformes de location de logements comme Airbnb.

Quelles solutions face à la hausse du marché immobilier

L’essor d’Airbnb a entraîné une pénurie d’offres et une augmentation des prix de l’immobilier dans le Morbihan. A Auray par exemple, dans un des lieux emblématique de la ville, la place aux Roues, plus de 80% des logements sont loués en courte durée. Au total on estime à 15% le nombre de biens qui ont quitté le circuit classique de la location longue durée. Et cela alimente évidement la hausse des prix.

Les solutions envisagées pour y remédier sont les suivantes : – Encourager les propriétaires à louer leurs biens sur des plateformes alternatives à Airbnb. – Mettre en place des taxes sur les locations de courte durée. – Inciter les propriétaires à mettre leurs biens en location à des prix abordables. La ville de Lorient a décidé de prendre des mesures pour limiter l’essor des locations saisonnières.

Airbnb, côté pile et côté face ! ABE-RTS

La hausse des prix de l’immobilier dans le Morbihan : les perspectives

Dans le Morbihan, les prix de l’immobilier ont augmenté de façon significative ces dernières années. Selon une étude de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), cette hausse est due en partie à l’essor d’Airbnb. En effet, de nombreux propriétaires ont choisi de louer leur logement sur cette plateforme de location de courte durée, ce qui a eu pour effet d’augmenter les prix des loyers. En 2022, le prix des logements anciens ont augmenté de plus de 10% selon la Chambre des notaires.

Cette hausse des prix de l’immobilier est une bonne nouvelle pour les propriétaires, mais elle peut poser des problèmes pour les locataires et les acheteurs potentiels. En effet, les loyers ont tendance à augmenter plus rapidement que les salaires, ce qui peut rendre difficile pour les locataires de se loger dans le Morbihan. De plus, cette hausse des prix de l’immobilier peut dissuader les acheteurs potentiels de s’installer dans la région.

Cependant, il est important de noter que la hausse des prix de l’immobilier dans le Morbihan n’est pas uniquement due à l’essor d’Airbnb. En effet, de nombreux facteurs ont contribué à cette hausse, notamment la demande croissante de logements dans la région, la diminution du nombre de logements disponibles et l’augmentation des coûts de construction.

Malgré ces hausses des prix de l’immobilier, le Morbihan reste une région attractive pour les acheteurs potentiels, en raison de sa proximité avec la mer, de son climat doux et de sa richesse culturelle. De plus, de nombreux programmes d’aide à l’achat de logement existent, ce qui peut rendre l’achat d’un logement dans le Morbihan plus abordable.

L’essor d’Airbnb est l’une des raisons de la hausse des prix de l’immobilier dans le Morbihan. Les investisseurs immobiliers ont acheté des biens dans le but de les mettre en location sur Airbnb, ce qui a entraîné une hausse des prix. Les résidents locaux ont du mal à se loger car les biens sont de plus en plus chers.